הנושא היכן להשקיע את כספכם, בין אם בנדל"ן ובין אם בבורסה או באג"ח, עורר דאגה חוזרת אצל אנשים רבים במהלך השנים. על הדיון הזה התמודדו כלכלנים ומומחים בארץ ובעולם, שפרסמו עליו מאמרים בכתבי עת בולטים. לכל אחד מתחומי ההשקעה הללו יש מערך יתרונות וחסרונות משלו. בעוד שהשקעה בנדל"ן נתפסת לעתים קרובות יותר כאמינה יותר, היא דורשת השקעה ראשונית משמעותית, אשר עשויה להיות בלתי אפשרית עבור אנשים רבים, ותמיד קיים סיכון של ירידה בשוק, כפי שראינו בעבר. השקעה בבורסה, לעומת זאת, אינה מצריכה סכומי כסף גבוהים, אך היא עלולה להיות קשה למינוף, והסיכונים הנלווים לכך יכולים להיות גבוהים, במיוחד עבור מי שאין לו מומחיות. הניסיון שלנו הראה שרכישת קרקע באמצעות מסגרת השקעה קבוצתית יכולה לספק את הטוב משני העולמות. כיצד תוכלו להפיק תועלת מגישה זו?
מהם היתרונות של השקעה בנדל”ן אל מול השקעה מניות?
כשזה מגיע להשקעה, השאלה אם לשים את הכסף שלך בנדל"ן או במניות היא שאלה נפוצה.
לשתי האפשרויות יש את היתרונות שלהן, אבל מה היתרונות של בחירה בנדל"ן על פני מניות?
בתור ותיקים בתחום ההשקעות בנדל"ן ועוסקים בעצמנו, ברצוננו להבהיר את הרציונל שלנו להשקעה בנדל"ן על פני אפשרויות השקעה אחרות. ההעדפה שלנו נובעת מניסיון של שנים ואנו מאמינים בתוקף שנקודת המבט שלנו היא כזו שכדאי לשקול.
השקעה יציבה ובטוחה
השקעה בנכס יציב ואמין היא חיונית עבור כל משקיע נבון. הבטחה שההשקעה תישאר יציבה ובטוחה היא המפתח לקבלת החלטות נבונות בטווח הארוך.
בכל הנוגע להשקעות, נדל"ן הוא אופציה יציבה ביותר עם תנודתיות מינימלית בהשוואה להשקעה בשוק ההון. הרווחיות של השקעה במניות תלויה בפעילות הגוף המנפיק, ברווחיות החברה ובשווקים המשתנים ללא הרף, שמתנודדים תוך שעות בלבד. עם זאת, השקעה בנדל"ן, במיוחד בקרקעות שנבחרו בידי מומחים בתעשייה בשל הפוטנציאל הגבוה שלה והיתרי בנייה קרובים, מציעה רווח מקסימלי עם מינימום סיכון ומינימום בעיות צפויות.
מינוף
תפיסת המינוף היא עצומה ורבת פנים, אך במהותה, זוהי נוהג מקובל ומשתלם למנף השקעות בנדל"ן באמצעות קבלת משכנתא או הלוואה ייעודית. המשמעות היא שכמשקיעים בנדל"ן יש לך את היכולת לקחת סכום הון עצמי ראשוני ובאמצעות תנאי הלוואה נוחים לייצר החזר גבוה יותר על ההשקעה. חשוב לציין כי הלוואות בשוק ההון אינן מציעות תנאים מקבילים לאלו של משכנתא, שכן מניות אינן יכולות לספק לבנקים את אותה רמת יציבות וביטחון כמו נדל"ן.
היעדר הצורך בידע או מיומנויות מיוחדות
על מנת להפיק רווחים משמעותיים בשוק ההון, ישנה חשיבות מכרעת בידע ספציפי לגבי אופי ההשקעה, פוטנציאל המניות והחברות המושקעות. לשם כך נדרשת רמה מקצועית מדוקדקת שלרוב האנשים חסרים המשאבים והרצון לרכוש, וגם אז אין ערובה לרווח. מצד שני, השקעה בקרקע, במיוחד במסגרת קבוצתית בעקבות מבחני שטח של מומחים, דורשת רק הבנה בסיסית והיכרות עם מושגי יסוד כדי להפיק רווח מהותי מהון השקעה.
שקט נפשי וביטחון
המושג "שקט נפשי" הוא מונח שיכול להיות בעל הגדרות שונות עבור אנשים שונים. עם זאת, מוסכם בדרך כלל שזה מתייחס למצב של הוויה שבו האדם חש תחושת שלווה, רוגע ושלווה פנימית. מצב נפשי זה יכול להיות מושג באמצעים שונים, כגון מדיטציה, טיפול, או פשוט על ידי הקדשת זמן לעצמך. זהו מרכיב חיוני של רווחה נפשית ורגשית, שכן הוא מאפשר לאנשים להתמודד עם מתח וחרדה, ולשמור על השקפה חיובית על החיים.
השקעה בנדל"ן מציעה שלל יתרונות, אך אחד היתרונות המשמעותיים ביותר שלה הוא תחושת הביטחון שהיא מעניקה בהשוואה לאפשרויות השקעה אחרות. אמנם יש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון בשוק הנדל"ן, אבל ברור שהאוכלוסייה ממשיכה לגדול בזמן ששטחי המגורים הפנויים יורדים, מה שמוביל לעלייה בביקוש. בנוסף, השקעות נדל"ן דורשות מעורבות מתמשכת מינימלית תוך מתן מידה רבה של יציבות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט נפשי.
השקעה בקרקע – משלבת את כלל היתרונות מכל התחומים
על ידי השקעה בקרקע ובמיוחד השקעה כקבוצה, אפשר לקצור את היתרונות של מספר תחומים בבת אחת. השקעה קבוצתית בקרקע מציעה הזדמנות ייחודית למנף את החוזקות של אזורים שונים ולשלב ביניהן לתשואה מקסימלית.
בביצוע נכון, השקעה בשוק ההון יכולה להניב רווחים משמעותיים לטווח קצר עם סכומי כסף קטנים יותר מאשר השקעה בנכסים למגורים. עם זאת, היא גם הפכפכה, דורשת מומחיות ומעורבות משמעותית, וטומנת בחובה סיכונים רבים, מה שהופך אותה לבלתי מתאימה למי ששונאי סיכונים. השקעה בנדל"ן למגורים היא אופציה יציבה יותר הדורשת פחות התערבות, אך עם המחירים המופקעים של נכסים בישראל, אנשים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה, וגם מי שכן עשוי לעמוד בפני החזר נמוך על ההשקעה או אפילו הפסדים משמעותיים. אם בועת הנדל"ן תתפוצץ, רכישה משותפת של קרקע לא מפותחת לפני הליך היתר יכולה לספק סיכון מנוהל ומחושב בקפידה המציע תשואות גבוהות ושקט נפשי, כל זאת תוך השקעה לפי יכולתכם וצרכיכם. בקיצור, הוא מציע את הטוב משני העולמות.
אם אתה שוקל לרכוש נדל"ן, למה שלא תפנה לייעוץ המקצועי שלנו? אנחנו כאן כדי לעזור לך!
הצוות שלנו כאן כדי לספק ייעוץ מקצועי ולסייע לך בקבלת החלטות מושכלות.
אם אתה זקוק למידע נוסף, המומחים של קבוצת קונקשיין ישמחו לסייע לך!