מתחם המייסדים - נס ציונה
אחת מהזדמנויות ההשקעה האחרונות בעתודות הקרקע במרכז הארץ עם פוטנציאל תשואה של מאות אחוזים.
- מיקום: נס ציונה
- סטטוס הפרויקט: בשיווק
מרגישים שהזדמנויות הנדל"ן הגדולות בורחות לכם בין האצבעות?
מתחם המייסדים הוא פרויקט פיתוח מרכזי במיקום מבוקש בין נס ציונה לרחובות, הכולל תכנון של כ־7,700 יחידות דיור לצד מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים.
המתחם נהנה מנגישות גבוהה לרכבת ישראל, למטרו המתוכנן ולצירי תחבורה מרכזיים, ונמצא באחד מאזורי הביקוש החזקים במרכז הארץ.
Connection מובילה את הפעילות במתחם ומחזיקה בזכויות להקמת מאות יחידות דיור, ומאפשרת למשקיעים להצטרף כבר היום להזדמנות ליהנות מהדרך לדירה במחיר של חצי דירה.
מה מייצר את הפוטנציאל?
אחת מעתודות הקרקע האחרונות במרכז הארץ באזור ביקוש מובהק
מיקום אסטרטגי צמוד לפארק המדע ולמוקדי ההייטק של נס ציונה ורחובות
נגישות גבוהה לכבישים 431 ו־4 ולרכבת ישראל
תכנון רובע עירוני חדש בקנה מידה רחב שמגדיל ביקוש עתידי
אזור שנמצא במגמת פיתוח מתמשכת עם ביקוש קשיח למגורים ותעסוקה
מה נותן למשקיעים שלנו
שקט נפשי?
לחצו על כל כותרת לפירוט המלא:
רובע עירוני חדש +
מתחם עירוני רחב היקף, פרויקט בתכנון מתקדם שעתיד להפוך למוקד עירוני משמעותי במרכז הארץ. המתחם מתוכנן לכלול אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. התפיסה התכנונית מבוססת על עירוב שימושים ויצירת סביבה אורבנית שלמה, המייצרת ערך מתמשך ופוטנציאל השבחה לאורך זמן.
היתרון הממשלתי: שילוב חברת 'דירה להשכיר' +
בתוך התהליך משולבת חברת 'דירה להשכיר' כיזם מטעם המדינה, מה שמחזק את היכולת לקדם תכנון רחב היקף בצורה סדורה, מואצת ובעלת עוגן ציבורי משמעותי
קרקע במסלול ותמל +
המסלול המהיר של המדינה להפשרת קרקעות המיועדות למסחר, מגורים ותעסוקה. מסלול זה נועד לקצר משמעותית את לוחות הזמנים ביחס למסלולים רגילים, ולאפשר קידום מהיר של מתחמים בעלי חשיבות לפיתוח עירוני.
מיקום אסטרטגי בלב אזור ביקוש +
מתחם המייסדים מתוכנן לקום בליבה של נס ציונה, בנקודת חיבור מרכזית בין פארק המדע, רחוב ויצמן וצירי התנועה הראשיים של האזור. הקרבה לכביש 431, לכביש 4 ולתחנת הרכבת מייצרת נגישות גבוהה במיוחד, לצד חיבור ישיר למוקדי תעסוקה, חינוך ופעילות כלכלית. מדובר באזור המצוי בתנופת פיתוח מתמשכת, עם ביקושים יציבים ויכולת השבחה הנובעת ממיקום, תשתיות ותכנון עירוני רחב היקף.
מאפיינים מרכזיים למשקיעים +
• קרקע פרטית בטאבו
• מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה לכבישים ראשיים ולתחנת רכבת קיימת
• קרבה למוקדי תעסוקה משמעותיים באזור המרכז
• תכנון עירוני כולל עם עירוב שימושים חכם
• קידום תכנוני במסלול מואץ
אנחנו כאן לכל שאלה
איך אני יכול לדעת שהקרקע באמת טובה?
בפגישה אנחנו מאפיינים את מטרת ההשקעה שלך ומציעים לך עסקה שמותאמת לצרכים שלך. בפגישה אנחנו גם מסבירים לך את כל מה שאתה צריך לדעת בשביל לבצע את הבדיקות בעצמך. הנקודה החשובה ביותר היא שכל עסקה שאנחנו משווקים אנחנו בעצמנו מושקעים ברוב הקרקע עד לפיתוח.
למה אתם בכלל מוכרים אם זאת עסקה כל כך טובה?
אנחנו חברה יזמית שקונה את הקרקעות ונשארת בהשקעה עד לסיום הבניה. בכל פרויקט אנחנו מוכרים אחוז מסוים מהקרקע למטרת תזרים ואפשרות להיכנס לעסקאות גדולות יותר שמאפשרות לנו לקבל תנאים טובים יותר לנו ולאנשים שמשקיעים דרכנו.
מי מבטיח שאצליח למכור את הקרקע?
בדיוק מהסיבה הזאת אנחנו מתעסקים רק בקרקעות בפריים לוקיישן באזורי ביקוש כי את הקרקעות האלה אחרי הפשרה לא קשה למכור. יש משקיעים גדולים עם הון עצמי של מיליוני שקלים שנכנסים לעסקאות רק מהשלב של ההפשרה. אנחנו מלווים אותך ועוזרים לך עד מכירת הקרקע.
האם יש אפשרות לקחת מימון לרכישת הקרקע?
אין אפשרות לקחת 100% מימון. בשביל לרכוש קרקע נדרש הון עצמי מינימלי של 150 אלף שקל ועל היתרה נוכל להציע לך פתרונות מימון בפגישה.