מהו סגנון המשקיע שלך ? ואיך היתרונות משפיעות על הסגנון ?

דרך המעורבות הגוברת שלנו בסיוע למשקיעים במרדף אחר השקעות כדאיות ופוטנציאליות, הגענו לזהות ארבעה סגנונות השקעה שונים. סגנונות אלה מייצגים את האמצעי העיקרי שבאמצעותו אנשים מתקרבים לתחום ההשקעות בנדל"ן.

הבנת סגנון ההשקעה המועדף עלינו היא חיונית שכן כל סגנון מגיע עם מערך היתרונות והחסרונות שלו. על ידי זיהוי סגנון ההשקעה שלנו, אנו יכולים לקבל החלטות מושכלות שיובילו להשקעות בטוחות ורווחיות יותר. חשוב למנף את היתרונות של סגנון ההשקעה שלנו ובמקביל למצוא דרכים לנווט סביב כל החסרונות הפוטנציאליים.

 

ישנם מספר סגנונות שונים זמינים, כולל:

1. מהיר החלטה
2. עובד לפי הרגש
3. הולך על בטוח
4. מגבה הכל במספרים

 

להלן פירוט של כל סגנון נפרד:

1. מהיר החלטה:

קבלת החלטה מהירה היא לעתים קרובות הכרחית במגוון מצבים. בין אם זה בעסק או בחיים האישיים, לפעמים עולה הצורך בקבלת החלטות מהירה.

עם מערך מיומנויות שהוביל להישגים רבים, אדם זה הוא משקיע ישיר וממוקד מטרה. ההתמקדות שלהם היא בביצועים והם תמיד מתעניינים ברווחים שלהם. ביטחון עצמי הוא תכונה חזקה שלהם, וכך גם התחרותיות והכריזמה שלהם. הם מקבלים החלטות במהירות ובנחישות.

יתרונות:

משקיע מהיר החלטה הוא לעתים קרובות מושא להערצה עבור רבים, במיוחד מתווכים, בשל התכונות האמורות.

חסרונות:

הנטייה להתמקד אך ורק במושגים הכוללים ולמהר קדימה מבלי להכיר בסכנות הפוטנציאליות ובפרטים הדקים אך מכריעים.

המלצה:

שקול לשתף פעולה עם אדם שיש לו סגנון תקשורת מובהק, גם אם הוא לא שותף. על ידי כך, אתה יכול להאציל את המשימה של בניית תוכנית עסקית ולהישאר קשובים לפרטים מינוריים כגון הכנסה והזרמת הכנסות, כמו גם ניהול של אנשי מקצוע שכירים.

 

2. עובד לפי הרגש:

משקיע חברותי ונלהב, שידוע כיוצא דופן ונהנה מאינטראקציה עם אחרים. הם רואים בהשקעה אירוע מרגש שהם לוקחים בו חלק בהנאה עצומה.

יתרונות:

הוא איש חזון אמיתי שזוכה להערכה רבה בקרב כולם ומבוקש כבן לוויה. מתנת הגאווה שלו מאפשרת לו להתחבר בקלות לכל הצדדים המעורבים בעסקה העסקית. הוא שואף לתוצאה מועילה הדדית ויש לו כישרון למשא ומתן מוצלח.

חסרונות:

חשוב לזכור שמעבר להיבטים המהנים, קיים עסק רציני העוסק בכספים משמעותיים. העוסקים בתחום זה הם נלהבים ביותר ונוטים לתת אמון רב באחרים.

המלצה:

התבוננות באדם שמולך, הן בהבעותיו הפיזיות והן במילים המדוברות, יכולה לסייע במתן כל תגובה רגשית. זה בתורו מאפשר לך לשמור על ראש ישר ולעשות שיפוט עסקי נכון.

 

3. הולך על בטוח:

הבטחת וודאות עבור המשקיע הזהיר, הוודאות היא המפתח בכל הנוגע לעסקאות השקעה. הכרת זהות המוכר והסיבות מאחורי החלטתו למכור היא בעלת חשיבות עליונה. סוג זה של משקיע מעריך קשרים ארוכי טווח עם אנשי מקצוע מנוסים ואינו חושש להתעמק בפרטי הזדמנות ההשקעה.

יתרונות:

חופר לעומק בהיבטים הקטנים ביותר של ההשקעה, תוך הבנת הטבע הבסיסי של העסקה וביצועה בהבנה מקיפה.

חסרונות:

כל עסקה טומנת בחובה מידה של אי ודאות, אך מבלי לקחת סיכונים, איננו יכולים לקוות לקצור פירות. עם זאת, היתקעות בפרטים של עסקה יכולה להוביל להחמצת הזדמנויות ובסופו של דבר לגרום לאובדן רווחים. חשוב למצוא איזון בין תשומת לב לפרטים ושמירה על התמונה הרחבה יותר כדי להגיע להצלחה בעולם ההשקעות.

המלצה:

השקעה בנדל"ן דורשת רמה מסוימת של סבלנות ותשומת לב לפרטים. מומלץ לבחור תחום ספציפי להתמקד בו וללמוד אותו בהרחבה לפני חיפוש הזדמנויות השקעה. על ידי היכרות עם הסביבה, תהיו מצוידים יותר לזהות עסקה רווחית כשהיא תציג את עצמה.

4. מגבה הכל במספרים:

תמיכה בכל טענה באמצעות ראיות מספריות היא סימן היכר של משקיע זה. כמשקיע בלתי מתפשר ומתמשך, בעל פרספקטיבה רחבה, חיוני לאמת באופן רציף את המידע שבידו. שמירה על נקודת מבט איתנה, חיוני לבחון ביסודיות כל היבט של עסקה, ולבחון אותה מכל זווית אפשרית.

יתרונות:

הוא מומחה שמעריך פרטים, ארגון ויסודיות. הוא לא רק בוחן את התמונה הגדולה, הוא חי ונושם את הפרטים הקטנים. האסטרטגיה העסקית שלו היא מהשורה הראשונה, עם שפע של מידע שנאסף בעיקר מהאינטרנט.

חסרונות:

הפרט הנדון מפגין חוסר בהסתגלות ונתקל במכשולים כאשר הוא מתמודד עם הדרישות הגלומות בהשקעה בנדל"ן.

המלצה:

כדי להשיג השקעה מוצלחת בנדל"ן, הכרחי לנטוש את הנוחות של גיליונות אלקטרוניים של אקסל ואת המרחב העצום של האינטרנט ולצאת לשטח. אסטרטגיה מעוצבת היטב, המבוססת על נתונים מספריים מדויקים, היא מרכיב מכריע בהשקעה רווחית. עם זאת, חשוב לא פחות להתחשב באנשים המאכלסים את הסביבה שבה הנכס ממוקם.

 

מומלץ לקרוא שוב את הכתבה ולזהות את סגנון המשקיע האישי שלך. עליך גם לזהות את הסגנון של בן/בת הזוג שלך אם ישים, מכיוון שלשותפים יש סגנונות שונים. לאחר שזיהית את הסגנונות המתאימים שלך, חשוב להקצות משימות בהתאם כדי להבטיח פרודוקטיביות מרבית.

בהתבסס על הניסיון האישי שלנו, גילינו שאין חלוקה מגדרית ברורה בכל הנוגע לחברתיות או מיומנות באקסל.
לכן, חשוב להתייחס לעניין זה עם חשיבה פתוחה וישרה. הכנה מספקת היא המפתח לשיפור הכישורים של האדם בתחום זה.

 

מקרה קצר שקרה לנו לאחרונה:

בפגישת ייעוץ לאחרונה שבה נפגשנו עם זוג צעיר מראשון לציון. בתחילת הפגישה שלנו, זיהיתי את שני האנשים כמשקיעים רגשיים. ככל שהמשכנו בדיון שלנו, התברר שהם נאבקו להגיע להחלטות הדדיות בגלל הגישות השונות שלהם. דנה נטתה להסתמך על רגשותיה בעת בחירה, בעוד ירון העדיף גישה אנליטית יותר, תוך שימוש בגיליונות אלקטרוניים של אקסל כדי לתמוך בהחלטותיו בנתונים מספריים.

רצונה היה להתכנסות חגיגית, ואילו העדפתו הייתה להישאר לשבת ליד המחשב.

בכל פעם שהיא גילתה עניין בקרקע פוטנציאלית, הוא תמיד היה מתערב ב"חכה רגע, המספרים לא מסתדרים… אני לא כל כך מבין את העסקה… אתה זז מהר מדי… "זה יוביל בהכרח לתסכול מצדה, וקרא "זה לא סוג הקרקע שאנחנו צריכים לקנות אז…

ברגע שהם הגיעו אלי לייעוץ, הרמתי מראה למצבם. הסברתי לה שיש חשיבות מכרעת לתת לו לקחת את המושכות לידיים בבניית מסמך האקסל, ולסמוך על היכולות שלו. יחד עם זאת, הוא היה צריך לאפשר לה את החופש לחקור כמה שיותר דירות, לדבר עם כמה שיותר אנשים, ולהתעמק באמת בסביבה. ברגע שהייתה להם הבנה הדדית זו, הם הצליחו להתחלק ולכבוש, ובסופו של דבר השיגו את מטרתם לרכוש קרקע תוך מספר שבועות בלבד.

 

על מנת להשיג תוצאות אופטימליות, חשוב להתייחס לסגנון התקשורת של בן הזוג בהערכה גבוהה. על ידי הפגנת כבוד כלפי אופן התקשורת שלהם, אתה יכול לטפח סביבה טובה יותר לשיתוף פעולה והצלחה.