מתחם פריימן - ראשון לציון
פנינה נדל"נית והזדמנות ייחודית
- מיקום: ראשון לציון
- סטטוס הפרויקט: נמכר
זה הזמן להכיר את מתחם "פריימן" – עתודת הקרקע הצפונית המיועדת לפיתוח בראשון לציון, שתאפשר לך סוף סוף להפוך לבעלים של הקרקע הכי מבוקשת בארץ וליהנות מתשואה שרק אזור המרכז יכול להניב.
מתחם 137, הידוע כ מתחם "פריימן" הוא אזור נופש מטרופוליני. כפועל יוצא ועל פי הנחיות התכנון במתחם, נקבע כי רק 15% ממנו מיועדים לפיתוח עירוני ובינוי – ואך ורק בקרקעות צמודות דופן למתחם המבנים הקיימים.
זהו בדיוק האפיון של מתחם "פריימן"
קרקעות מתחם פריימן הנן צמודות דופן הנושקות לבתי המגורים של שכונת מרום ראשון המבוקשת. המתחם נמצא כיום בשיתוף פעולה עם החברה הממשלתית דירה להשכיר, המקדמת תכנון סטטוטורי ותב"ע – ומזרזת את תהליכי הפרויקטים באופן ניכר.
מתחם 137 מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע לפני פיתוח במרכז הארץ במחירים המשתלמים ביותר הקיימים!
השקעה בתא השטח
הכי מבוקש בארץ
לחצו על כל כותרת לפירוט המלא:
מיקום מבוקש +
המיקום של מתחם 137 הופך את הקרקעות שלו למבוקשות על ידי פרטיים ויזמים כאחד. האזור מאופיין בבנייה רוויה, יקומו בו שתי תחנות מטרו, יש מהאזור נגישות מוגברת ומתוכננת היטב לעורקי תחבורה ראשיים והוא ממוקם בסמוך לשכונות הנחשבות איכותיות - ולפארק בראשית שהנו אחד הפארקים היפים בישראל.
מחיר משתלם +
כיום, הקרקעות במתחם 137 מוצעות עדיין במחיר משתלם במיוחד - ולאחר פיתוח המתחם יפיקו תשואה נאה לכל רוכש, בוודאי כאשר מדובר על האזור הצמוד לדופן הבנייה הקיימת. ובנדל"ן כמו בנדל"ן, הזמן לרכוש את הקרקע הוא עכשיו, שכן בכל חודש שעובר המחיר מתרחק עוד יותר. ההשקעה כיום נמוכה, הקרקע פרטית, רשומה בטאבו וזמינה למימוש הרווח בכל זמן.
תמ"א 70 +
בצפון מזרח העיר, בצמוד לשכונה רבי קומות, קרקעות נמכרות בימים אלה במחירים אטרקטיביים במיוחד. הקרקעות מהווה את רצף ההתרחבות של העיר לצפון מזרח. במסגרת תמ"א 70 צפויה לקום שכונה של אלפי יחידות דיור חדשות.
קו המטרו M1 +
במאי 2022 אישרה הממשלה את קו המטרו M1 כדי שיוכל להתחבר ולתת מענה לקווי המטרו המרכזיים החשובים של המטרופולין כאשר ישנה ציפייה אמיתית להגדלת זכויות הבנייה וליצירת שכונות רוויות יחידות דיור ומבנים ליד תחנות. קו המטרו M1 עובר בקרקע שנמכרת ע"י קבוצת קונקשיין בראשון לציון, שלהערכת מומחים דבר אשר יגדיל את פוטנציאל הרווח של השקעת הקרקע במאות אחוזים…
תת"ל 101 +
תת"ל 101 הינה תכנית שמטרתה לתכנן קו רכבת תחתית (מטרו) חדש באזור המרכז. כמו כן, היא כוללת את מיקום התחנות ואת תכנית תמ"א 70 לתכנון סביבתי, לרבות שטחי מגורים ומסחר, תוך התמקדות במבני מגורים הכוללים אלפי יחידות דיור ליד כל תחנת רכבת תחתית. מטרת התכנית היא ליצור עורק תחבורה שסביבו יהיו פיתוחים עירוניים, חדשניים ואטרקטיביים עם נגישות גבוהה לכל אזור המרכז.
Connection Group
ההזדמנות שלך להשקעה במתחם פארק הים
הקרקע אטרקטיבית במיוחד גם מבחינת המיקום, בסמוך לכבישים 4, 1 ו-6, קרוב למרכז הרפואי אסף הרופא ולמרכזי מסחר ובילוי רבים בראשון לציון. תל אביב ונמל התעופה בן גוריון נמצאים במרחק של דקות ספורות בלבד בנסיעה במטרו.
מאחר ומדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות של העיר, כל תוכנית לפיתוח ובניית העיר לצפון-מזרח חייבת לכלול קרקע זו כך שהיא לא תישאר חקלאית אלא תופשר ותהפוך לזמינה לבנייה. בנוסף, עם העלייה המתמדת בביקוש לבניית דירות חדשות, יחד עם היצע קרקעות קטן, דבר הצפוי לקצר את זמן האישור והיישום של קרקע לבנייה. לאחר אישור סופי של תמ"א 70, ההליך יועבר ל-וותמ"ל לאישור במסלול מהיר.
המומחים לקרקעות מבית קבוצת Connection מלווים כל פרויקט מתחילתו ועד לסיומו – ומציעים לך הזדמנות חד פעמית לרכוש את הקרקע המשתלמת ביותר בגוש דן.